伊春市房地产产权市场管理处办事指南

【事项名称】

　　房屋所有权登记（包括：初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、抵押权登记、预告登记及其他登记）

【设定依据】
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》等相关法律、法规

【办理条件】

　　(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;

　　(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;

　　(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;

　　(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;

　　(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。

　　登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。

【办理材料】

　　（一）初始登记

　　（1）登记申请书;

　　（2）申请人身份证明;

　　（3）建设用地使用权证明;

　　（4）建设工程符合规划的证明;

　　（5）房屋已竣工的证明;

　　（6）房屋测绘报告;

　　（7）其他必要材料。

　　（二）转移登记

　　（1）登记申请书;
　　（2）申请人身份证明;

　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料;

　　（5）其他必要材料。

　　（三）变更登记

　　（1）登记申请书;
　　（2）申请人身份证明;

　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　（4）证明发生变更事实的材料；

　　（5）其他必要材料。

　　（四）注销登记

　　（1）登记申请书;

　　（2）申请人身份证明;

　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　（4）证明房屋所有权消灭的材料；

　　（5）其他必要材料。

　　（五）抵押权登记（最高额抵押权登记）

　　（1）登记申请书;
　　（2）申请人身份证明;

　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　（4）抵押合同；

　　（5）主债权合同；

　　（6）最高额抵押合同

　　（7）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料

　　（8）其他必要材料。

　　（六）预告登记

　　（1）登记申请书;
　　（2）申请人身份证明;

　　（3）已登记备案的商品房预售合同；

　　（4）当事人关于预告登记的约定；

　　（5）其他必要材料。

　　（七）其他登记（更正登记、异议登记）

　　（1）登记申请书;

　　（2）申请人身份证明;

　　（3）证明房屋登记簿记载错误的材料。

【办理地点】

　　 伊春市行政服务和公共资源交易中心三楼C区

【联系电话】

　　 0458-3776222

【办理程序】

　　（一）申请；

　　（二）受理；

　　（三）审核；

　　（四）记载于登记薄；

　　（五）发证。

　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

【办理时限】

　　(一)所有权登记，30个工作日;
　　(二)抵押权登记，10个工作日;

　　(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

　　(四)异议登记，1个工作日。

【收费标准】

　　1、住房登记收费：80元/件  （含一本房屋权属证书；房屋座落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更、经济适用住房减半征收。）

　　2、 非住房登记收费：550元/件  （含一本房屋权属证书）

　　3、新建商品住房转让手续费3元/平方米  （转让方承担、经济适用房减半计收）

　　4、新建房屋非住宅转让手续费：按交易额0.4%  （转让方承担）

　　5、存量住房转让手续费 6元/平方米

　　6、存量房屋非住宅转让手续费 按交易额0.8%   （具体按文件规定执行）

　　7、证书工本费：10元/本    （每增加一本房屋权属证书、丢失、损坏补领加收工本费）

　　8、住房租赁手续费 100元/套   （出租人承担）

　　9、非住宅租赁手续费 按租赁金额0.5%  （最高不超过1000元）

　　10、因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的转让免收转让手续费

【表格下载】

　　1、房屋所有权初始登记申请书

　　2、房屋所有权转移登记申请书

　　3、房屋所有权注销和变更登记申请书

　　4、房地产更正登记、异议登记、换证、补证申请书

　　5、各类房地产抵押权设立登记申请书

　　6、房地产最高额抵押权确定登记申请书

　　7、询问笔录

房屋所有权初始登记申请书.doc
房屋所有权转移登记申请书.doc
各类房地产抵押权设立登记申请书.doc
询问笔录.doc
房地产更正登记.doc
房地产最高额抵押权确定登记申请书.doc
房屋所有权变更和注销登记申请书.doc